Inversionistas de terrenos especializados en grandes extensiones, subdivisiones y proyectos de desarrollo en todo el país.
La mayoría ve un terreno y ve lo que es. Nosotros vemos lo que puede llegar a ser, y armamos los tratos en torno a eso.
Jesse no entró al negocio de la tierra por seguir modas. Entró porque vio lo que otros no estaban viendo.
Desde el principio se dio cuenta de que la mayoría de los inversionistas pensaba a corto plazo. Comprar barato. Vender rápido. Pasar al siguiente. Pero la tierra no premia a quien se queda en la superficie. El dinero de verdad no está en revender tierra, sino en entender en qué se puede convertir.
En lugar de fijarse solo en ventas comparables, analiza el acceso, la zonificación, hacia dónde crece la zona y el potencial de subdivisión. Mientras otros compiten por precio, él se enfoca en crear valor antes de cerrar el trato.
Ese enfoque lo llevó a una estrategia basada en terrenos más grandes, compras más inteligentes y estructuras creativas, como el financiamiento del vendedor y sociedades que la mayoría de los inversionistas ni siquiera considera.
Hoy su enfoque es sencillo: controlar mejores terrenos, armar mejores tratos y lograr resultados que todavía no existen en el papel.
Jacob pasó una década en la construcción y las ventas antes de comprar su primer terreno. Esa experiencia le enseñó algo que la mayoría de los inversionistas nunca aprende: un trato se gana o se pierde en los detalles, no en el precio.
Llegó a los bienes raíces por el mayoreo y el financiamiento creativo. No la versión de libro, sino la de llamar a herederos, desenredar sucesiones y encontrar una salida donde otros compradores se dan por vencidos. Luisiana y Texas se lo enseñaron rápido.
Esa experiencia define cómo trabaja Land Kings. Comunicación clara con los vendedores. Estructuras flexibles. De la compra al cierre, sin caos.
Jacob no solo encuentra terrenos. Averigua cuánto valen realmente, en qué se pueden convertir y cómo ponerlos bajo contrato de una forma que les funcione a las dos partes. Esa es la ventaja. Y por eso los tratos se cierran.
Juntos fundaron Land Kings con un principio: la mayoría de los terrenos está subvaluada, no por el mercado, sino por la forma en que se les mira. Su trabajo es cambiar eso.
Análisis rápido, cierres limpios y búsqueda de terrenos al nivel que exigen los desarrolladores, cerca de los corredores de crecimiento. Encontramos tratos fuera del mercado y los estructuramos para que todos ganen: los vendedores reciben un valor justo y los compradores acceden a oportunidades que no encontrarían por su cuenta.
Deslindes, permisos de acceso, cartas de servicios públicos/CCN, conceptos de drenaje y restricciones de escritura. Nos encargamos del complicado proceso de permisos para que un terreno en bruto se convierta en una propiedad utilizable, vendible y desarrollable. Aquí es donde la mayoría de los inversionistas se rinde, y donde nosotros creamos valor.
Presupuestos liberados por etapas y varias salidas: mayoreo, lotes con plano aprobado o un socio constructor. Unimos a socios de capital con un flujo constante de tratos y manejamos la complejidad para que todos lleguen más rápido a su meta.
Compramos terrenos con potencial, desde extensiones rurales hasta lotes urbanos sin construir, en todo el país. Los requisitos de superficie varían según la ubicación y el tipo de trato. Enfoque principal: los mercados de Texas y Luisiana.
Más de 20 acres en zonas rurales, en las afueras de las ciudades y cerca de subdivisiones nuevas o existentes. Propiedades agrícolas, terrenos en bruto y parcelas con potencial de subdivisión en el Triángulo de Texas, el Oeste de Texas y Luisiana.
Menos de 20 acres en zonas más densas, urbanas o en crecimiento, siempre que haya potencial de desarrollo. Buscamos lotes vacíos dentro de la ciudad, sitios para redesarrollo y propiedades donde un cambio de densidad o de uso genere valor.
Terrenos divididos, desarrollos de varios lotes y oportunidades fuera del mercado para empresas y desarrolladores. Problemas de acceso, servidumbres faltantes, servicios parciales, orillas de zona inundable: le damos un plan de permisos y estructuramos tratos que sí se cierran.
Compramos terrenos en todo el país, principalmente en Texas y Luisiana. Los requisitos de superficie varían según la ubicación y el tipo de trato.
Llene el formulario con los datos de su propiedad. Le respondemos en menos de 48 horas.
Evaluamos el acceso, los servicios, la zona inundable y las ventas comparables según el tamaño del terreno.
Una opción en efectivo y otra con financiamiento del vendedor, por escrito y en palabras claras. Usted elige.
De 3 semanas a más de 6 meses, según la complejidad del trato, el tipo de financiamiento, problemas de título, deslindes y avalúos. Le damos un calendario detallado antes de firmar.
Dos ofertas: en efectivo (rapidez) y con financiamiento del vendedor (más ganancia neta). Nosotros nos encargamos de los dolores de cabeza: problemas de título, impuestos atrasados, deslindes, descripciones legales y soluciones de acceso.
Sin darle largas. Revisamos cada trato y le damos una respuesta real: efectivo, financiamiento del vendedor o no nos interesa. Sin perder el tiempo con un “tal vez”.
Impuestos atrasados, gravámenes, deslindes, descripciones legales: lo incluimos en el precio y lo resolvemos al cierre. Usted no tiene que arreglar nada antes de vender.
Permisos de entrada, servidumbres de paso, entrada y salida: si su terreno no tiene salida o es difícil llegar, buscamos cómo resolverlo y lo incluimos en el trato.
Dos ofertas por escrito. Efectivo si necesita rapidez. Financiamiento del vendedor si quiere ganar más. Usted escoge lo que mejor le convenga.
Cuéntenos sobre su propiedad y le daremos una respuesta clara en menos de 48 horas.
Empiece aquíProblemas de acceso, servidumbres faltantes, servicios parciales, orillas de zona inundable: le damos un plan de permisos que usted puede presentar. Protegemos su comisión y nos comunicamos con claridad.
Su relación con el cliente, protegida. Pagamos sin rodeos.
Periodos de opción realistas. Sin darle largas.
Acceso, servicios, drenaje: resuelto.
Los buscadores de propiedades (bird dogs) y referidores independientes cobran cuando el trato se cierra.
Los tratos más rápidos cierran en unas 3 a 4 semanas. La mayoría tarda de 3 a 6 meses. Las grandes extensiones, los tratos financiados o las propiedades con problemas de título, deslindes, estudios de suelo o avalúos pueden tardar más. Le entregamos un calendario detallado antes de que firme cualquier cosa.
Sí. Se incluyen en la oferta y se liquidan al cierre.
Primero revisamos servidumbres de paso, caminos compartidos o permisos de entrada.
Sí. Compramos terrenos en los 50 estados, principalmente en Texas y Luisiana.
No. Planeamos varias salidas y reportamos con honestidad. Toda inversión conlleva riesgo.